ANALISIS PERSEBARAN PUSAT PERBELANJAAN MODERN (MALL) DI KOTA MEDAN

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pola persebaran pusat perbelanjaan modern (mall) di Kota Medan, Sumatera Utara. Keberadaan mall sebagai pusat ekonomi perkotaan memiliki peran strategis dalam perencanaan dan perkembangan kota. Dengan menggunakan pendekatan analisis spasial berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG), penelitian ini mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi lokasi mall, pola persebarannya, serta implikasinya terhadap perencanaan tata ruang kota. Hasil penelitian menunjukkan bahwa persebaran mall di Kota Medan cenderung terkonsentrasi pada kawasan pusat kota dan koridor jalan utama dengan aksesibilitas tinggi. Terdapat 18 mall yang teridentifikasi dengan konsentrasi tertinggi berada di kawasan Medan Petisah, Medan Kota, dan Medan Baru. Pola persebaran menunjukkan kecenderungan berkelompok (clustered pattern) dengan faktor utama penentu lokasi adalah kedekatan dengan pusat aktivitas, aksesibilitas, ketersediaan lahan, dan kepadatan penduduk. Penelitian ini menyimpulkan bahwa pengembangan mall di Kota Medan perlu mempertimbangkan aspek keseimbangan tata ruang untuk mencegah ketimpangan pembangunan dan menciptakan pemerataan fasilitas ekonomi di seluruh wilayah kota.